Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost ve vsi Kozojedy na Jičínsku na pozemku o celkové výměře 1023 m2. Usedlost byla poslední 4 roky rekonstruována. Zbývá dokončit dílčí část domu, především drobné dokončovací práce, a exteriér. V přízemí jsou zamýšleny prostory pro podnikání a zázemí pro návštěvy. V patře se nachází prostorný podkrovní byt s velkolepou terasou.

 

Dispozice a vybavení:

Doporučujeme zhlédnout virtuální prohlídku.

Atypická dispozice naplňuje požadavky současného majitele, nicméně není problém v přízemí zřídit další samostatnou bytovou jednotku. V přízemí se nachází velkorysá vstupní hala, která je rozcestníkem do 2 obytných místností, koupelny, technického zázemí, sklepa i do podkroví. V prostoru bývalé půdy byl vybudován světlý a moderně řešený byt 3+kk s terasou. Dispozice bytu lze snadno zvětšit o jeden pokoj na 4+kk - namísto plánované dosud nedokončené koupelny se nabízí zřídit další obytnou místnost.

 

Nadstandardní prvky:

Dřevěná okna s trojsklem, bezpečnostní skla. Prostorná terasa.

 

Provoz domu:

Tepelný komfort zajišťuje akumulační nádrž s elektrickými topnými tyčemi (v plánu je navíc připojení nového zplynovacího kotle na dřevo) a moderní podlahové vytápění v koupelnách.

Průkaz energetické náročnosti budovy se vyhotovuje, proto ze zákona uvádíme třídu energetické náročnosti G – velmi nehospodárná.

 

Lokalita:

Kozojedy jsou vzdáleny cca hodinu cesty autem z Prahy z Černého Mostu a cca 15 km od Jičína.